在线投稿网在线投稿网

论文在线投稿
论文范文大全

GIS技术在房产测绘与数据管理中的应用研究

知网论文查重系统

  【摘  要】从当前房产企业管理实际来说,基于GIS技术的房产测绘为重要手段。积极应用GIS技术手段,对助力房产管理工作人员进行相关工作,比如房产平面效果图以及构建房产分层模型等,有着重要的意义。就房产测绘管理工作实际来说,对GIS技术的需求很是迫切,通过此网络平台能够了解房产相关信息。房产企业积极构建基于GIS技术的管理平台,及时更新信息,来提高自身的业务水平。
  【关键词】GIS技术;房产测绘;优化运用;数据组织
  引言
  在建筑工程投入使用前,通常要先进行房产测绘。房产测绘的主要工作内容通过一些测绘技术与方法,采集房产的大量数据、图形信息、使用情况以及权属状况等信息,是一项数据采集量庞大,而且系统性的工作。在房产测绘中,地理信息系统(GIS)的应用非常重要,若使GIS在房产测绘中充分发挥作用,测绘工作人员必须详细分析GIS的特点以及应用方法,以促进房产测绘工作的顺利开展。
  1GIS技术简述与分析
  GIS技术即地理信息系统技术,也称环境以及资源信息系统,是一种先进的、新型的空间与地学信息系统技术,近年来,GIS技术得到了广泛的应用与迅猛发展。GIS不仅是一个地理信息库,而且具有非常独特的模型分析模块,能够对现有地理信息进行模型构建,并通过计算机后台对模型情况进行分析与描述。GIS技术平台具有实现现有地理信息数据的综合采集与保存、整合处理与分析等功能,利用GIS技术能对空间地理信息进行动态和实时的信息整理与分析,对统一地理区域的多时期地理环境与资源情况进行比对分析,其综合分析能力在进行测绘技术选择时可以将其与数字化高效率测绘操作技术结合起来提升测绘工作的综合效力,并为资源管理以及工程决策等提供有效的信息,促进区域内地理资源的可持续发展。
  2GIS技术在房产测绘与数据管理中的应用研究
  2.1房产测绘的数据库
  在房产测绘的数据库中运用GIS技术具体表现在以下几方面内容:第一,数据库的维护。GIS数据库系统具有基础维护功能,可以采用数据库来增加、删除、更新以及修改所记录的数据。第二,图形输出。GIS技术能够此次TIF、BMP以及DXF等格式的图形输出,用户能够结合具体房屋情况来对自主输出相应比例尺和图层组合的专题图实时标准与设置,并运用GIS技术来更加形象直观的展示出实际测绘系统所获得的系统信息。第三,GIS技术可以双向挂接数据与图形,这是其最为显著的优点,利用该项技术能够对房产数据进行辩解、直观的查询,所得结果会通过文本以及图形的方式呈现出来。第四,在统计与分析数据方面。GIS技术可以对房屋产权信息、面积和产权证书发放情况等各种类型房产信息进行分析与统计,且能够采取图文以及表格等方式来将城市房屋状况直观的呈现出来。
  2.2图形编辑子系统的设计
  具备图像绘制的功能,操作流程为将可以收集到的项目图纸或检测到的草图输入到图形编辑器中绘制,同时对每个封面的面积进行计算,以查询修改模式为基础结合套内与房屋阳台,对共用面积实施标注,为分摊工作奠定基础,分户图和分层图的生成要根据楼层的设置完成,对尺寸和面积进行标注。该系统完全兼容计算过程,图层会在完成标定完成后形成,在图中图层的关系是逐一对应的。
  2.3房产项目数据测绘子系统
  项目测绘子系统主要是针对区域建筑当中分单位进行的建设测绘,一般以每幢建筑作为具体的区分点,将所属信息与系统当中的对应位置进行匹配之后,能够使用CAD等图形编辑软件对于不同的楼宇分类进行具体的修改操作,同时对于大面积上的总体数据不会产生误差影响,不动产登记部门在操作过程中,一般会将GIS房产信息系统内部针对不同的房屋类型进行类别划分,以便在查阅相关文件和具体户型位置时有确切的区分和定位依据。
  2.4房产测绘的数据库
  在房产测绘的数据库管理中运用GIS具有如下作用:(1)GIS数据库系统具备数据维护功能,可以随时对数据进行增删以及修改,并且能留有记录。(2)技术能够实现图形输出,如TIF、BMP以及DXF等格式都能进行图形输出。用户可以利用这一特点来获得更直观的房屋信息。此外,GIS还具备双向挂接数据与图形的功能,这项技术主要是将房产数据转换为文本或图形的形式,更直观的为人们展现数据,方便了人们的查询。(3)GIS对房屋的各类信息都能进行整合分析并统计,房屋状况让人一目了然。
  2.5GIS技术对房产测绘管理的优化运用
  GIS技术的应用提升了房产测绘信息管理的准确性,,在一定程度上提高了房产测绘管理的效率。基于GIS技术,房产测绘实现了空间数据模型的构建,使房产信息统计、分析和计算形成统一的高效运行模式。这种系统模式不仅降低了数据管理的人力资源成本,也保证了数据信息输出的准确性。同时,基于GIS技术的房产测绘系统,在数据维护上也得到了极大的优化,这就加速了房产测绘系统向动态管理迈进。这种系统联合web服务,使房产测绘信息管理的准确性得到了提升,在一定程度上提高了房产测绘管理效率。基于GIS技术,房产测绘实现了空间数据模型的构建,使房产信息统计、分析和计算形成统一的高效运行模式。这种系统模式不仅降低了数据管理的人力资源成本,而且保证了数据信息输出的准确性。同时,基于GIS技术的房产测绘系统,在数据维护上得到了极大的优化,加速了房产测绘系统向动态管理的迈进。
  2.6 B/S 体系结构
  在实际应用中B/S体系结构,其主要为房产信息发布和分析等相关业务提供支持,如图1所示。在实际应用中,GIS中心数据库按照城市标准,来存储相应的房产信息以及专题数据。业务中心数据库则遵循现有标准,存储相关数据,比如拆迁数据以及房屋安全数据等。通常来说,数据库的运行,是通过后台运行,利用数据集成工具,复制并且同步数据。利用ArcSDF中间件,存储以及管理相应的GIS数据信息,使用Ar-cDMS提供具体数据,根据房产管理规范,开展WebGIS中间件,进而满足业务以及GIS数据有关需求。除此之外,还能够依据管理规程,提供相应的访问界面。
  結语
  综上所述,GIS技术在房产测绘与数据管理中的应用得益于两方面的因素,一方面是基于人们对相关信息的实际需求,另一方面是因为计算机技术支撑下的高效率运算能力,经过对地理数据和地形数据运算结果进行汇总储存,以此为基础构建完整的数据库,极大地提升了规划的时间和方案制定的速度,保证了房产测绘与数据管理的质量。
  参考文献:
  [1]王黎潇.浅谈GIS技术在房产测绘管理和房产测绘信息系统中的应用探究[J].工程建设与设计,2018(24):266~267.
  [2]张贵成.GIS技术在房地产测绘管理及房地产测绘信息系统中的应用分析[J].建材与装饰,2018(43):227~228.
  (作者单位:正元地理信息集团股份有限公司)

万方通用版论文查重
维普编辑部版论文查重

论文查重 检测系统 官方入口

知网期刊检测 知网PMLC 万方检测 知网检测VIP